Historie als Immobilieninvestoren

Dirk Justus
Dirk Justus hat im Jahr 1997 sein Studium der Betriebswirtschaftslehre an der renommierten "FHDW - Fachhochschule der Wirtschaft" abgeschlossen. Seit 2005 ist er Gründer und Geschäftsführer der Westfalenbau Grundbesitz GmbH, einem Unternehmen, das sich ausschließlich auf die Vermittlung und Verwaltung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Im Jahr 2008 begann Herr Justus, wohnwirtschaftlich genutzte Liegenschaften in und um Dortmund privat zu erwerben, um seinen privaten Immobilienbestand zu arrondieren. Seither hat er seinen Bestand kontinuierlich erweitert und betreut ihn mit seiner eigenen Verwaltungsfirma, indem er die Wohnungen saniert und weiterentwickelt. Sein Bestand umfasst derzeit ca. 1,500 Einheiten, die er selbst und seine Firma aktiv bewirtschaften und verwalten. In Zukunft plant er durch gezielte Zukäufe den vorhandenen Immobilienbestand zu ergänzen. Dies soll fortan nicht nur in und um Dortmund geschehen, sondern in ganz Nordrhein-Westfalen. Dabei sollen nicht nur Objekte für die langfristige Bestandhaltung, sondern auch für die Entwicklung und den Weiterverkauf erworben werden.

Christoph Zapler
Christoph Zapler gründete die IMMOCORP. Holding GmbH mit nur 20 Jahren parallel zu seinem Jurastudium. Zunächst als Maklerunternehmen für den Verkauf von Wohnimmobilien in Lünen und Dortmund tätig, richtete das Unternehmen ab 2007 seinen Fokus primär auf den Investmentmaklerbereich aus. Ab dem Jahr 2015 wurde so dann der primäre Fokus auf den Ankauf und die Bestandhaltung eigener Immobilien gelegt. Dabei investiert die IMMOCORP. Holding GmbH über einzelne Objektgesellschaften ausschließlich in wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien mit keinem oder geringem Gewerbeanteil. Obwohl eigentlich auf langfristige Bestandhaltung ausgelegt, hat Herr Zapler die Hochphase des Verkäuferimmobilienmarktes genutzt und seine Bestände zu extrem lukrativen Preisen verkauft. Parallel dazu nutzt Herr Zapler die gegenwärtige Situation sinkender Kaufpreise und den Umstand des jetzt vorliegenden Käufermarktes um neue Wohnanlagen und Portfolien mit Fokus auf Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg zu kaufen und langfristig im Bestand zu halten.

Strategie zukünftiger Investitionen

Die Zusammenschließung der beiden Investoren Dirk Justus und Christoph Zapler und die dadurch entstehende erfolgreiche Zusammenarbeit, welche gemeinsame Ziele und Interessen impliziert, ist für die beiden Investoren strategisch von hoher Bedeutsamkeit. So wird die Bündelung der beiden Parteien folgende Auswirkungen mit sich bringen:

Synergieeffekte: Durch die Zusammenarbeit können die Investoren Dirk Justus und Christoph Zapler gemeinsame Ressourcen respektive Kompetenzen nutzen und damit Synergieeffekte erzielen, die sich letztlich positiv auf die Rentabilität auswirken.

Erhöhte Finanzkraft: Die Zusammenarbeit von Herrn Justus und Herrn Zapler führt zu einer höheren Finanzkraft, da durch die Kombination beider Bonitäten größere Investitionen getätigt werden können.

Erweiterung des Marktzugangs: Wenn Dirk Justus und Christoph Zapler ihre Ressourcen und ihr Know-how teilen, können sie ihre Reichweite auf neue Märkte erweitern, was den beiden Investoren dabei helfen kann, neue Kunden zu gewinnen und ihr Geschäft auszubauen.

Reduktion von Risiken: Die Zusammenarbeit soll dazu beitragen, Risiken zu minimieren, da das Portfolio zukünftig breiter und diversifizierter wird.

Erhöhung der Wettbewerbsfähigkeit: Die Bündelung der Kräfte wird dazu führen, dass die beiden Investoren die Wettbewerbsfähigkeit des gemeinsamen Unternehmens erhöhen und somit besser auf Marktveränderungen reagieren können.